Teren intravilan 786 mp | Toate utilitățile | Studiu de fezabilitate | Râșnov

Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 786 mp, situat în Râșnov, zona Alecu Russo, într-o zonă rezidențială dezvoltată, cu locuințe construite în imediata apropiere și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, un avantaj important pentru cei care își doresc să înceapă o dezvoltare fără etapele suplimentare presupuse de aducerea și extinderea rețelelor.

Terenul a fost deja parcelat cadastral în două loturi alăturate, cu suprafețe de 436 mp și 350 mp, acestea fiind comercializate împreună, rezultând o suprafață totală de 786 mp.

Pentru ambele loturi au fost emise certificate de urbanism în scopul construirii de locuințe, documentația urbanistică prevăzând un POT maxim de 35%, CUT maxim de 1,4 și un regim maxim de înălțime D+P+E+M.

Un element important al proprietății este existența unui studiu de fezabilitate deja realizat pentru dezvoltarea a două locuințe P+E, câte una pe fiecare lot. Conceptul propune locuințe moderne, fiecare cu o suprafață utilă de aproximativ 121 mp și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 177 mp, cu living generos, bucătărie, birou, trei dormitoare, două băi, spații de depozitare și terase.

Studiul de fezabilitate oferă cumpărătorului posibilitatea de a vizualiza concret potențialul proprietății, însă terenul poate fi dezvoltat în funcție de propriile nevoi și de documentațiile și autorizările necesare.

În cazul în care se dorește, există și posibilitatea preluării și continuării dezvoltării celor două locuințe propuse în studiul existent, ceea ce transformă proprietatea într-o oportunitate interesantă inclusiv pentru un investitor care dorește să pornească de la un concept deja conturat.

Prin poziționare, suprafață, existența tuturor utilităților, parcelarea deja realizată și documentația existentă, proprietatea se pretează foarte bine atât pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, cât și pentru construirea a două locuințe individuale.

Documentația cadastrală, certificatele de urbanism, planurile topografice și studiul de fezabilitate sunt disponibile pentru consultare.