Spațiu Comercial de Închiriat pe Strada Republicii Brasov! Flux intens!

Spațiu Comercial de Închiriat – Strada Republicii, Brașov


Locație: Strada Republicii, – cea mai vizitată din centrul istoric, un vad excepțional pentru afacerea ta!

Zona este recunoscută pentru terase, cafenele, restaurante și magazine artizanale, fiind o destinație de top atât pentru turiști, cât și pentru localnici.

Caracteristici ale spațiului:

• Suprafață Utilă: 108 mp
• Compartimentare: Hol, baie și 4 încăperi spațioase, ideale pentru diverse activități comerciale (bistro, cafenea, restaurant, etc.)
• Etaj: 1, cu vedere directă la strada Republicii, oferind o expunere excelentă
• Terasa: 11 mp cu vedere spre curtea interioară și muntele Tâmpa – ideală pentru momente de relaxare și servire outdoor
• Pivniță pentru depozitare – un spațiu suplimentar la parter care include și o baie/vestiar pentru angajați, conform normelor de funcționare

Dotări și facilități:

• Utilități complete: Gaz, curent trifazic, apă, canalizare
• Structură solidă: Clădire din cărămidă, pardoseli din parchet de lemn și gresie, pereți de compartimentare din cărămidă
• Tâmplărie: PVC cu geamuri termopan, pentru izolare termică și fonică eficientă
• Încălzire pe gaz prin sobe de teracotă
• Alimentare electrică trifazică pentru susținerea echipamentelor comerciale

Avantaje suplimentare:

• Autorizații legale: Spațiul deține certificat de urbanism și CF, atestate pentru activități de alimentație publică și terasă.
• Posibilitate terasă stradală: Se poate depune cerere la Primărie pentru a avea o terasă stradală, ca și celelalte localuri de pe strada Republicii.

Condiții de Închiriere:

• Perioadă minimă de închiriere: 5 ani
• Garanție: 2 luni
• Plată: Chirie în avans + garanție
• Posibilitate de prelungire

Acest spațiu oferă o poziționare strategică, ideală pentru o afacere de succes în centrul turistic al Brașovului. Este o ocazie unică pentru dezvoltarea unui business profitabil, într-o locație cu trafic intens și vizibilitate maximă!

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactați-mă direct:

Răzvan Dominte
Consultant Imobiliar – Exclusive Team by Keller Williams Brașov