PROPRIETATE | 86 MP | TEREN 1.134 MP | UTILIZARE FLEXIBILĂ | TRACTORUL

PROPRIETATE | 86 MP | TEREN 1.134 MP | UTILIZARE FLEXIBILĂ | TRACTORUL

Amplasată în zona Tractorul, proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.134 mp și oferă o combinație interesantă între spațiul construit, curtea amplă și posibilitatea adaptării în funcție de activitatea viitorului chiriaș.

Configurația decomandată, cele patru încăperi și accesul la o suprafață exterioară generoasă permit utilizarea proprietății atât în scop rezidențial, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale, comerciale sau de servicii.

Un avantaj important îl reprezintă flexibilitatea proprietarului în ceea ce privește destinația și amenajarea proprietății. În funcție de proiectul viitorului chiriaș, se poate discuta schimbarea destinației în C.F., precum și realizarea anumitor modificări sau îmbunătățiri necesare desfășurării activității.

Detalii proprietate:

* suprafață: 86 mp;
* teren total: 1.134 mp;
* compartimentare decomandată;
* 4 încăperi;
* construcție din beton și lemn, predominant lemn;
* izolație cu vată minerală;
* orientare: N – S – V;
* pod cu înălțime utilă de 1,50 m;
* proprietate semimobilată.

Compartimentare:

* living;
* 2 dormitoare;
* cameră pentru depozitare;
* bucătărie;
* 1 grup sanitar.

Posibilități de utilizare:

Datorită configurației și posibilității de adaptare, proprietatea poate fi potrivită pentru:

* locuință;
* spațiu de birouri;
* spațiu comercial sau de servicii;
* afterschool / activități educaționale;
* cabinete și activități profesionale;
* studio Pilates / activități de wellness;
* alte activități compatibile cu proprietatea și cu autorizările necesare.

Teren și exterior:

* teren total: 1.134 mp;
* curte generoasă cu pomi fructiferi;
* 2 containere amplasate în zona de acces, cu suprafață totală de 36 mp;
* containerele pot fi adaptate inclusiv pentru utilizare ca garaj sau spații auxiliare;
* containerele sunt disponibile separat, contra unui cost suplimentar, dacă viitorul chiriaș are nevoie de acestea.

Facilități:

* centrală termică proprie, nouă;
* pod;
* posibilitatea realizării unor modificări și îmbunătățiri, în funcție de necesitățile chiriașului și în urma stabilirii acestora cu proprietarul.

Utilități:

* energie electrică;
* curent trifazic;
* apă – fără cost de consum;
* canalizare.

Situație C.F.:

* posibilitate de schimbare a destinației în C.F., în funcție de activitatea și necesitățile viitorului chiriaș, cu respectarea condițiilor legale și a autorizărilor aplicabile.

Condiții comerciale:

* chirie: 700 €/lună;
* TVA 0;
* utilizarea celor două containere de 36 mp se negociază separat.

Pentru informații suplimentare, discutarea posibilităților de adaptare a proprietății sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct.

Ana Datcu | Keller Williams Brașov
0779 109 109
www.kwbrasov.ro