Oportunitate de investiție în Predeal

Oportunitate de investiție construcție P+3E suprafața utilă 814mp + teren 6373 mp,
in stațiunea montană Predeal, jud. Brașov

Compania Keller Williams Brașov prin consultantul imobiliar – expert tehnic acreditat Pavel Cucuruzean, va prezintă spre vânzare in sistem de reprezentare exclusiva, având COMISION 0% LA CUMPARARE, un Imobil situat in intravilan, localitatea Predeal, str. Șoseaua Naționala nr. 122, jud. Brașov, într-o zonă foarte bună, cu acces facil și turism activ în vecinătate.

Proprietatea este alcătuită din:
* Construcția nr. cadastral 101487-C1, în parametri:
- Regim de înălțime = Parter + 3 Etaje
- Suprafețele: desfășurată = 936 mp, construită la sol = 234 mp și totală utilă = 814 mp
- Compartimentări existente:
la Parter = 7 camere, 3 holuri, 3 băi
la Etaj 1 = 9 camere, 3 holuri, 3 băi
la Etaj 2 = 9 camere, 3 holuri, 3 băi
la Etaj 3 = 9 camere, 3 holuri, 3 băi
* Teren aferent, nr. cadastral 101487, împrejmuit, cu suprafața de 700 mp și deschiderea 27.4 m
* Teren adiacent, nr. cadastral 104089, împrejmuit, cu suprafața de 5673 mp anexat proprietății

Imobilul, conform PUZ-ului, certificatului de urbanism și conceptului de proiect, poate fi reutilat în:
* Hotel – pensiune în regim hotelier cu 32 de camere și bai personale.
* Restaurant – centru de evenimente + 46 de bungalouri pentru cazare regim hotelier + activități de agrement.
* Servicii sanatoriale de recuperare.

Conform studiului bazat pe:
- analiza comparativă de piață (cu valoarea de preț recomandat = 486 mii euro) și
- calcul tehnic investițional (cu valoarea de preț pentru lucrări de reparație = 364 mii euro),
proprietatea indică o valoare finală de investiție egală cu 850 mii euro.

Astăzi OFERTA de vânzare a proprietății este listată cu 439.600 eu (negociabil).

Pentru vizionări sau mai multe detalii, mă puteți contacta la numărul de telefon afișat.