Vilă de lux în Bran | SPA complet, sală cinema, râu privat, lângă Castel

Vilă de lux în Bran – proprietate exclusivistă într-un cadru natural unic

Această proprietate remarcabilă este situată într-o zonă privilegiată din Bran, într-un cadru natural de excepție, la 12 minute de mers pe jos de Castelul Bran. Vila oferă intimitate totală, acces rapid la facilități turistice și sportive și un nivel de confort rar întâlnit.

Suprafață construită: 800 mp
Suprafață teren: 1.834 mp

Distanțe cheie:

6 minute de stațiune locală de schi
20 minute de Poiana Brașov

Construcție & Arhitectură

Renovare completă în 2023
Izolație profesională cu vată bazaltică
Fațadă placată cu piatră naturală
Ușă de acces pivotantă, monumentală

Interior & Finisaje

Living spectaculos cu înălțime de 6,5 m, șemineu funcțional
Zonă de dining cu masă custom din stejar pentru 14 persoane
Masă statement din stejar masiv vechi de 15 ani.
Scări interioare din stejar masiv
Ferestre Schüco pe toată înălțimea peretelui, cu priveliști deschise

Compartimentare
Parter

Hol de intrare generos cu dulapuri built-in
Baie de serviciu cu mașină de spălat și uscător
Cămară walk-in cu temperatură controlată

Bucătărie complet utilată:

Mobilier din stejar masiv
Blat granit/marmură
Electrocasnice încorporate (frigider, microunde electric etc.)
Sisteme soft-close

Cramă din lemn masiv:

Frigider pentru vinuri și trabucuri
Izolare fonică
Chicinetă cu mașină de spălat vase
Cameră tehnică (boiler room)

Etaj 1

Dormitor matrimonial cu baie proprie (duș)
Dormitor matrimonial cu:
Pat reglabil electric cu masaj
Mobilier din lemn masiv
Baie cu bideu și duș
Cameră copii:
4 paturi încorporate
Dulapuri built-in
Baie proprie cu duș

Mansardă

Dormitor pentru oaspeți cu două paturi matrimoniale
Baie proprie

Divertisment

Sală de cinema complet echipată:

Ecran 4K
Sistem audio 7.1, subwoofer
Stație cu Alexa
Efect „cer înstelat” cu senzor
Izolație fonică
Canapele custom din Italia
Masă de biliard olimpică 9 feet, tacuri de colecție
Zonă de jocuri: ping-pong, darts, șah, board games

SPA & Wellness

Piscină placată cu marmură
Pereți cu tencuială venețiană, iluminat LED ambiental
Sistem performant de refulare
Cameră de acces placată cu marmură și piatră naturală, iluminat pe senzor
Saună uscată (4–5 persoane)
Saună umedă personalizată
Duș turcesc
Jacuzzi custom, adâncimi diferite, capacitate testată pentru 20 persoane
Draperii electrice, candelabre custom
Geamuri dintr-o singură bucată cu deschidere către terasa cu vedere la râu
Posibilitate amenajare bar la piscină

Cameră tehnică:

Fosă ecologică
Regulator de tensiune
Sistem filtrare și control pH apă
Sistem ce transformă umiditatea în aer cald iarna

Fitness & Funcționalitate

Sală de fitness profesională
Sistem audio Sonos, control direct din telefon

Spațiu verde ce poate fi amenajat ca teren de pickleball
Scări exterioare cu încălzire în pardoseală

Parcare pentru 10 autoturisme:

3 locuri acoperite
7 locuri în curte

Exterior & Peisaj

Râu natural ce traversează proprietatea
Iaz cu peste 50 de pești koi
Grădini amenajate profesional, vegetație matură
Terasă acoperită tip „cave”, poziționată lângă râu
Fire pit exterior
Zonă BBQ insulară cu bar exterior

Anexe & Securitate

Căsuță separată:
Parter: birou + baie
Etaj: dormitor
Ideală pentru oaspeți sau copii

Acces securizat prin două porți private
Drum de acces privat
Gard natural din vegetație matură, înălțime 15 m, intimitate totală

Pentru detalii complete și programarea unei vizionări private, ne puteți contacta la numărul afișat în anunț.