Casa cu 896 mp teren cu proiect autorizat | 4 apartamente + casă | Râșnov

Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial excelent de dezvoltare, situată în Râșnov, pe strada Ion Luca Caragiale, pe un teren generos de 896 mp.

Un avantaj important al acestei proprietăți este flexibilitatea pe care o oferă viitorului cumpărător. Proprietatea poate fi achiziționată împreună cu proiectul și autorizația de construire existente, cu posibilitatea continuării dezvoltării deja aprobate, sau poate reprezenta punctul de plecare pentru o altă variantă de amenajare și dezvoltare, în funcție de viziunea noului proprietar, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea aprobărilor necesare.

Proiectul deja autorizat propune realizarea unui ansamblu format din 4 apartamente și o casă, cu o suprafață utilă totală de 448 mp.

Unitățile sunt concepute individual, cu posibilitatea individualizării acestora prin cărți funciare separate, conform documentației cadastrale și procedurilor legale aplicabile după finalizarea construcției.

Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate foarte interesantă atât pentru un investitor care dorește dezvoltarea și valorificarea individuală a mai multor unități locative, cât și pentru un cumpărător care își dorește să adapteze proprietatea propriilor planuri.

În prezent, pe teren se află mai multe corpuri de construcție, iar casa existentă beneficiază și de beci.

Corpul din față are o suprafață de 115 mp.

Corpul de mijloc este dispus pe două niveluri:
– parter: 59 mp;
– etaj: 75 mp.

Corpul din spate, reprezentat de vechea șură, este de asemenea dispus pe două niveluri:
– parter: 62 mp;
– etaj: 83 mp, compartimentat în prezent în 3 camere.

Conform proiectului autorizat existent, intervenția presupune și demolarea parțială a construcțiilor actuale. Partea din față și fațada existentă trebuie păstrate și integrate în dezvoltare, menținând caracterul arhitectural al proprietății.

Cumpărătorul are astfel două direcții principale de valorificare: poate continua proiectul deja autorizat pentru cele 4 apartamente și casa individuală sau poate analiza o nouă soluție de dezvoltare, adaptată propriilor obiective și încadrată în reglementările aplicabile proprietății.

Suprafața generoasă de 896 mp, proiectul autorizat existent, posibilitatea realizării mai multor unități individuale, construcțiile deja existente și poziționarea în Râșnov transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltare imobiliară, cât și pentru un proiect rezidențial sau investițional.

Pentru informații suplimentare, documentația proprietății, proiectul autorizat și detalii privind compartimentarea celor 4 apartamente și a casei, vă stau la dispoziție.